بدیهی است که با گذشت زمان، ساختمان ها نیز فرسوده می شود. برخی از بخش ها پوسیده شده و برخی دیگر تخریب می شوند. از طرفی دیگر نیز ساخت وساز رو به تکامل بوده و خانواده ها به ویژه خانم های خانه تمایل دارند که خانه ای مطابق مد روز داشته باشند و تغییراتی اساسی در خانه خود ایجاد کنند. در اکثر مواقع افراد دوست دارند که پس از گذشت چندین سال خانه خود را تعویض کنند، اما حقیقت این است که با توجه به این که تعویض خانه هزینه های بالایی را می طلبد، تعمیر و بازسازی منزل مسکونی منطقی ترین راه پیش رو قرار می گیرد. چون هم از نظر هزینه ای مقرون به صرفه است و از طرفی دیگر دردسر های خرید خانه جدید را نخواهید داشت. به عبارتی طراحی داخلی و بازسازی منزل مسکونی یکی از بهترین راه های اقتصادی برای ارتقای کیفیت زندگی و مهم تر از همه نوعی سرمایه گذاری محسوب می شود.
با وجود این که بازسازی شیوه ای مقرون به صرفه برای بهبود کیفیت زندگی است، با توجه به نوسانات بازار و شرایط فعلی اقتصادی هزینه بر است. ولی با کمی تدبیر و مدیریت می توان هزینه ها را کنترل کرده و با حداقل بودجه بهترین و با کیفیت ترین فضای زندگی را برای خانواده ایجاد کرد. شاید برای شما هم این سوال پیش آید که بازسازی را از کجا باید شروع کرد و چه بخش هایی را باید تغییر داد و چه بخش هایی را باید حفظ کرد یا این که همچنین چگونه می توان بازسازی و هزینه های مرتبط با آن را مدیریت کرد. این ها سوالات و دغدغه هایی هستند که ذهن اکثر افراد را درگیر می کند. نگران این موضوع نباید ما در این بخش علاوه بر این که نکات مهم در بازسازی منزل مسکونی را شرح داده، شما را با گروه معماری هوگان آشنا خواهیم ساخت. شما هم اکنون می توانید از طراحان و کارشناسان این مجموعه برای بازسازی منزل خود مشاوره رایگان دریافت کنید. راه های ارتباطی از طریق شماره های زیر امکان پذیر است.
شرکت معماری هوگان (طراح و مجری تخصصی پروژه های طراحی داخلی مسکونی)
شماره تماس دفتر جهت امور طراحی و اجرا:
021-88728124
شماره تماس خارج از ساعات اداری:
ایمیل بخش طراحی و اجرا:
مراحل مختلف بازسازی منزل مسکونی
بازسازی منزل شامل مراحل مختلفی است که مهم ترین آن عبارتند از:
- تهیه لیستی از بخش های مختلف منزل
- دریافت مشاوره بازسازی آپارتمان از معماران
- عقد قرار داد با پیمانکار بازسازی آپارتمان
- آغاز تخریب بخش های ضروری
تهیه لیستی از بخش های مختلف منزل
وجود یک برنامه مشخص باعث می شود تا در هنگام انجام هر امری نظمی صورت گیرد. در مورد بازسازی ساختمان مسکونی هم اگر برنامه ریزی درستی داشته باشید، روند کار شما تسهیل پیدا خواهد کرد. پس توصیه ما به شما این است که پیش از هر گونه اقدامی لیستی از خواسته ها و بخش هایی از منزل خود را که نیاز به تعویض و یا تعمیر دارد تهیه کنید. برنامه ریزی و دانستن بخش هایی که نیاز به تعویض و یا تعمیر دارد، هم در زمان و هم در هزینه ها به نفع شما خواهد بود. علاوه بر این، شاید شما تصمیم دارید که تغییراتی خرد و یا عمده در خانه خود داشته باشید.
برای مثال آشپزخانه شما دارای دیوار بوده و پلان بسته ای دارد، اما در هنگام بازسازی شما قصد دارید که دیوار را حذف کرده و آشپزخانه ی جزیره را جایگزین آن کنید. یا این که شما صاحب فرزند شده اید و می خواهید تغییراتی در متراژ اتاق خواب کودک خود ایجاد کنید. در نتیجه تهیه لیست از آیتم های موردنیاز و برنامه ریزی در مورد کارهایی که قرار است انجام دهید و مصالحی که قرار است خریداری کنید در مدیریت زمان، بودجه و تسهیل در روند کار کمک بزرگی به شما خواهد کرد.
دریافت مشاوره بازسازی آپارتمان
شاید در نگاه اول بازسازی منزل مسکونی سهل و ساده به نظر برسد. برخی از افراد بازسازی را ساده می انگارند و فکر می کنند که به تنهایی می توانند از عهده انجام آن برآیند. بی شک همه شما می توانید پروسه بازسازی منزل خود را به عهده بگیرید اما ازین واقعیت نمی توان چشم پوشی کرد که شما تجربه و تخصص کافی در زمینه بازسازی و طراحی داخلی منزل را ندارید. در نتیجه ممکن است که شما مجبور شوید تا خساراتی را متحمل شوید. برای جلوگیری از این موضوع بهتر است که از معماران و طراحان داخلی که تخصص کافی در بازسازی را دارند، مشورت بگیرید.
در طی جلساتی که با مشاوران و طراحان داخلی برگزار می شود، برنامه ریزی خود و تغییراتی که قرار است اعمال شود را به آن ها انتقال دهید. بهتر است که اقدامات و تغییرات ریز و درشتی که قرار است انجام دهید را مطرح کرده و نظرات آن را هم بشنوید. چرا که آن ها تخصص و تجربه کافی در زمینه دکوراسیون داخلی را داشته و نسبت به مسائل و امور فنی ساختمان نسبت به شما آگاه ترند. بدیهی است که طراحان کلیه ابعاد فنی و زیبایی شناسی را طی مراحل در بازسازی، پیش از این که تغییراتی را اعمال کنند مورد بررسی قرار داده و سپس نسبت به هر گونه عملی اقدام می کنند. درک این موضوع با ذکر مثال زیر برای شما ملموس تر خواهد شد:
برای مثال می توان گفت که شاید شما در طی بازسازی تصمیم داشته باشید که جای سرویس بهداشتی و حمام خود را تغییر دهید، امای جای جدیدی که برای آن در نظر گرفته اید مناسب این بخش نباشد. به طوری که از نظر فنی به مشکل برخواهید خورد و یا اینکه محل انتخابی شما تهویه مورد نیاز برای حمام و سرویس بهداشتی را نخواهد داشت. پس دریافت مشاوره از طراحان باعث می شود تا نتیجه ی کار برای شما شفاف سازی شده و شما را از انجام این اقدام باز می دارد. چنین موضوعی هم در زمان و هم در هزینه شما صرفه جویی خواهد کرد.
مهم ترین موضوعی که در مورد استفاده از مشاوران طراحی داخلی می توان اشاره کرد این است که معمولا آن ها سعی می کنند تا تغییرات و بازسازی منزل شما را بر اساس بودجه ای که در نظر گرفته اید انجام دهند. از طرفی دیگر اگر شما خود بازسازی منزلتان را به عهده بگیرید، ممکن است که به دلیل داشتن مشغله های دیگری که دارید، نتوانید به طور کامل روی آن تمرکز کنید و روند بازسازی شما طولانی شود. اما معماران و طراحان داخلی بازسازی منزل شما را در کوتاه ترین مدت زمان ممکن انجام می دهند، در غیر این صورت طبق قرارداد خسارت آن را پرداخت خواهند کرد.
توصیه ای که کارشناسان طراحی داخلی می کنند این است که بهتر است پرداخت هزینه جهت امور طراحی و مشاوره بازسازی موجب صرفه جویی در هزینه کلی و مهم تر از همه در زمان بازسازی خواهد شد. شما می توانید از گروه معماری و طراحی داخلی هوگان برای دریافت مشاوره بهره ببرید. گروه معماری هوگان مجموعه ای متخصص، خلاق، پویا و باتجربه ای می باشد که سال هاست در زمینه معماری و طراحی داخلی و بازسازی بخش های مختلف چون مسکونی، اداری و تجاری فعالیت خود را آغاز کرده و موفق به کسب جوایز متعددی گشته و پروژه های متعددی را از خود به جای گذاشته است. اگر شما نیز قصد بازسازی آپارتمان خود هستید، می توانید برای مشاوره بازسازی آپارتمان خود با متخصصان و کارشناسان ما در این مجموعه تماس بگیرید.
شرکت معماری هوگان (طراح و مجری تخصصی پروژه های طراحی داخلی مسکونی)
شماره تماس دفتر جهت امور طراحی و اجرا:
021-88728124
شماره تماس خارج از ساعات اداری:
ایمیل بخش طراحی و اجرا:
برآورد متوسط هزینه بازسازی داخلی منزل مسکونی
امروزه با توجه به نوسان قیمت مصالح و متریال ساختمانی و افزایش هزینه های دستمزد کارگران، برآورد هزینه های بازسازی به موضوع اصلی و در واقع دغدغه اول خانواده ها تبدیل شده است. برای مالکین گرامی بازسازی با کمترین هزینه های بسیار خوشایند است. آن ها می خواهند تا با کمترین هزینه و بالاترین و مطلوب ترین کیفیت بازسازی منزل خود را انجام برسانند و خانه ای بروز داشته باشند. باید در ابتدا بگوییم که با توجه به متریال مصرفی و میزان بازسازی و بودجه ای که افراد برای آن در نظر می گیرند هزینه ها متغیر می باشد. به طور قطع نمی توان هزینه مشخصی را برای طراحی و بازسازی آپارتمان در نظر گرفت. هزینه های بازسازی تقریبی می باشد و ممکن است هزینه نهایی نسبت که میزانی که از طرف طراحان و کارشناسان مطرح می شود کمی بیش تر و یا کمتر شود.
با این وجود، عوامل بسیاری در میزان هزینه های بازسازی دخیل هستند که در ادامه به برخی از آن ها اشاره خواهیم کرد:
- متراژ واحد آپارتمان
- سبک دکوراسیون
- نوع و کیفیت متریال مصرفی
_ دستمزد اجرا با توجه شهری که در آن بازسازی انجام می گیرد (در کلان شهرهایی چون تهران، تبریز واصفهان دستمزد ها بالاتر از سایر شهرها می باشد) و سایر موارد در میزان هزینه های بازسازی نقش عمده ای دارد. معمولا در کلان شهر هایی چون تهران، اصفهان و تبریز هزینه های بازسازی بالاتر از سایر شهر ها می باشد. این نکته را نیز باید افزود که با توجه به این که قیمت مصالح و متریال مختلف تغییر می یابد ممکن است هزینه بازسازی شما از آن چیزی که برآورد کرده اید کمی بیش تر یا کمتر شود. در نهایت باید گفت که با توجه به متریال و مصالحی که کارفرما برای بازسازی منزل خود انتخاب می کند هزینه های بازسازی می توان بالا و یا در کمترین میزان خود باشد.
پیمانکار بازسازی آپارتمان
همانطور که می دانید، پیمانکار بازسازی، شخصی است که در یک پروژه بازسازی؛ متریال، نیروی کار، تجهیزات و سایر خدمات لازم را ارائه می دهد. همانطور که می دانید فرآیند بازسازی واحد آپارتمان زمان بر بوده و جنبه های مختلفی را دارد که ممکن است که شما به عنوان مالک زمان و توانایی کافی را برای رسیدن به تمامی امور نداشته باشید. ازطرفی دیگر باید در نظر داشته باشید که شما در حال تغییر ماهیت خانه خود هستید و نیاز دارید تا افراد متخصصی را برای انجام این امور به کار بگیرید. از این رو پیمانکاران می توانند مجموعه ای متخصص و کارآمدی برای پروژه بازسازی به حساب بیاند و روند بازسازی منزل شما را در کوتاه ترین زمان با بالاترین کیفیت به سرانجام برسانند.
شروع تخریب بخش های ضروری
بعد از این که برنامه کلی بازسازی را تهیه نمودید و طرح بازسازی منزل شما با مشورت با معماران و طراحان داخلی تأیید نهایی شد، مرحله تخریب بخش های ضروری آغاز می شود. در این مرحله باید تمامی بخش ها و دیوارهایی که نیاز به حذف شدن دارند را تخریب کنید. برای درک بهتر به مثال زیر توجه کنید:
به عنوان مثال منزل شما دارای ۳ اتاق خواب است و یکی از این اتاق ها بی استفاده قرار گرفته و شما قصد دارید تا این بخش را به سالن پذیرایی که نسبتا کوچک است، اضافه کنید تا فضای زندگی بزرگتر و دلبازتری داشته باشید. بنابراین نیاز دارید تا دیوار اتاق را تخریب کنید. یا این که لوله کشی های حمام و سرویس های بهداشتی شما پوسیده شده و نیاز به تعویض دارد. از این رو باید محل لوله کشی جهت تعویض آن تخریب گردد. بنابراین در ابتدای کار باید تمامی تخریب بخش هایی از منزل شما را که نیاز به ایجاد تغییر دارد صورت بگیرد تا در مراحل بعدی دوباره کاری ایجاد نشود. زیرا همانطور که می دانید دوباره کاری ها هزینه های بالایی را به دنبال می آورد. بعد از از اینکه تخریب ها صورت گرفت، تغییرات مورد نظر باید افزوده شود. تغییراتی چون تعویض پنجره ها، افزودن دیوارها و یا جابجایی فضاها در این مرحله صورت می گیرد. بعد از این که زیرکارها انجام گرفت مرحله بعدی که کاشیکاری، نصب سرامیک کف و گچکاری سقف و دیوارها می باشد شروع می شود.
بهترین زمان برای بازسازی منزل
شاید این سوال بسیاری از شما نیز باشد که بهترین زمان برای بازسازی واحد بازسازی آپارتمان چه موقعی می باشد. در پاسخ به این سوال باید بگوییم که اگر شما قصد بازسازی منزل خود را دارید بهتر است که این کار را سر فرصت انجام دهید و هیچ عجله ای برای اتمام سریع آن نداشته باشید. زیرا انجام مراحل بازسازی در مدت زمان مناسب باعث می شود تا تمامی امور با حوصله انجام گیرد و میزان خطاها به حداقل برسد. برای این که بازسازی منزل شما به بهترین وجه صورت پذیرد توصیه ما به شما این است که روند بازساز ی خود را در فصل بهار و تابستان انجام دهید. دلایل زیادی برای این کار وجود دارد. از همه مهم تر این است که در فصل بهار و تابستان به دلیل این که هوا گرم است و گچگاری و رنگ آمیزی ها به سرعت خشک می شوند. این امر خود در سرعت کار موثر بوده و باعث می شود تا بازسازی خانه شما در مدت زمان کوتاه تری صورت پذیرد. در ماه های پایانی سال اوج کار معماران، گچکاران و سایر مشاغل مرتبط با ساختمانی می باشد و ممکن است آن طور که باید نتوانند روی کارشان تمرکز داشته باشند. از این رو بهتر است که بازسازی خانه خود را به فصل تابستان موکول کنید تا تمامی مراحل را به بهترین نحو صورت پذیرد.
انواع بازسازی واحدهای مسکونی کدامند
بازسازی به طور عمده به دو حالت جزئی و کلی صورت می گیرد. در بازسازی جزئی افراد بیش تر ترمیم بافت های فرسوده و قدیمی می پردازند. این تغییرات شامل اصلاح سقف، کف و بدنه و مواردی چون تعویض کابینت ها و یا لوله کشی ها و همچنین تعویض کاغذ دیواری ها می باشد. اما در بازسازی کلی تغییرات اساسی در طراحی پلان ها نیز صورت می گیرد. در بازسازی کلی ممکن است که جابجایی فضاها صورت بگیرد و پلان سابق واحد آپارتمان شما به طور کلی تغییر یابد.
تعمیرات و بازسازی جزئی و کلی آپارتمان
همانطور که در بالا به آن اشاره کردیم، بازسازی و تعمیرات واحد آپارتمان نیز به دو صورت عمده و جزئی صورت می گیرد. در بازسازی جزئی افراد به تعمیر و احیای بخش ها و بافت های پوسیده و فرسوده می پردازند. به عنوان مثال ساخت آپارتمان شما قدیمی می باشد و لوله کشی و تأسیسات آن پوسیده شده و نیاز به تعویض دارد. یا این که پنجره های آپارتمان شما قدیمی شده و از طرفی نیز عایق سرما و گرما نیست و شما قصد دارید پنجره های دوجداره را جایگزین آن کنید. مثال های زیادی در رابطه با تعمیرات جزئی وجود دارد که ما به ارائه همین دو مثال اکتفا می کنیم. در مواردی نیز افراد قصد دارند تا در بازسازی آپارتمان خود علاوه بر تعمیر و تعویض بخش های فرسود تغییراتی در پلان واحد آپارتمانی خود اعمال کنند. به عنوان مثال می خواهند آشپزخانه جزیره طراحی کنند یا اینکه سالن پذیرایی آن ها نور کافی ندارد و می خواهند جای آن را تغییر دهند و در بخشی قرار دهند که دارای نور کافی است. از این رو شما پیش از شروع باید بدانید که در بازسازی واحد آپارتمانی خود قصد دارید چه تغییراتی را اعمال کنید.
معرفی بهترین شرکت بازسازی آپارتمان
شرکت معماری هوگان دارای تیمی از طراحان و دکوراتورهای متخصص جوان، پویا و کاردانی است. این مجموعه با بیش از 15 سال سابقه در زمینه معماری، در زمینه طراحی داخلی و بازسازی فضاهای مسکونی، اداری، تجاری، فرهنگی و درمانی آماده ارائه ی خدمات صفر تا صد بازسازی منزل مسکونی شما می باشد. گروه معماری هوگان در طی سال های فعالیت خود موفق به کسب جوایزی در سطح داخلی و جهانی در زمینه طراحی داخلی بوده است. ضمن این که طراحان این مجموعه به لحاظ جغرافیایی در نقاط مختلف کشور پروژه های طراحی داخلی را در کارنامه خود جای داده است که در نوع خود بی نظیرند. متخصصان ما در این مجموعه آماده ارائه خدمت به کارفرمایان گرامی در زمینه بازسازی و تعمیر آپارتمان می باشند. روند کار بازسازی منزل مسکونی توسط گروه معماری هوگان به شرح زیر است:
- تماس تلفنی با کارشناسان و طراحان و اعلام اطلاعات اولیه در مورد ملک خود
- توافق اولیه و برگزاری جلسه در دفتر هوگان جهت بررسی پروژه
- بازدید از محل پروژه
- توافقات نهایی و عقد قرارداد
- ارائه اتودهای اولیه تا تأیید نهایی
- قرارداد اجرای پروژه . آغاز عملیات تخریب
اگر تصمیم به بازسازی منزل خود را دارید هم اکنون می توانید جهت دریافت مشاوره و اطلاع از هزینه های بازسازی با مشاوران این مجموعه از طریق راه های زیر ارتباط برقرار کنید.
شرکت معماری هوگان (طراح و مجری تخصصی پروژه های طراحی داخلی مسکونی)
شماره تماس دفتر جهت امور طراحی و اجرا:
021-88728124
شماره تماس خارج از ساعات اداری:
ایمیل بخش طراحی و اجرا: